¿Cómo vender una propiedad en Ecuador?  

Cómo Vender una Propiedad en Ecuador con Canguro Group – Servicios Inmobiliarios

Vender una propiedad puede ser un proceso complicado, pero con la ayuda de Canguro Group, puedes hacerlo de manera eficiente y simplificada. En esta guía, te llevaremos paso a paso a través del proceso de venta de propiedades en Ecuador, destacando nuestros servicios inmobiliarios y cómo podemos facilitar cada etapa para ti.

Paso a Paso del Proceso de Venta de Propiedades

1. Pre-Venta: Consultoría y Evaluación de la Propiedad

  • Consulta Personalizada:
    • Consulta Inicial: Puedes tener una consulta personal o vía telefónica con nosotros. Analizaremos tu necesidad de venta y las características más relevantes de la propiedad, para entender tus objetivos y recomendarte el camino más adecuado a tu caso.

2. Análisis del Mercado Inmobiliario:

  • Valoración del Mercado: En caso de desconocer o no estar seguro del valor de mercado de la propiedad, Canguro sugiere precios aproximados (basados en resultados), pero para obtener datos precisos y competitivos te recomendamos contratar nuestro análisis comparativo inmobiliario con Canguro Data para proporcionarte un reporte de mercado detallado con información clave como:
  • Estudio de Oferta y Demanda:
    • Realizaremos un análisis exhaustivo del mercado inmobiliario local para comprender la oferta y demanda de propiedades similares en tu zona.
    • Estudiaremos las tendencias de precios, evaluaremos la oferta actual de propiedades comparables (competencia) y analizaremos la demanda actual, identificando el perfil del comprador objetivo.
  • Factores Externos:
    • Consideraremos cualquier factor externo que pueda afectar el mercado, como cambios en la economía, políticas gubernamentales o desarrollo de infraestructura.
  • Estimación de Precio:
    • Utilizaremos herramientas y datos estadísticos confiables para llegar a una estimación precisa del precio recomendado para la propiedad en venta.

3. Fijación del Precio y Condiciones:

  • Precio Competitivo:
    • Determinaremos un precio competitivo basado en la valoración de un análisis del mercado inmobiliario local conforme a las tendencias.
    • Estableceremos las condiciones de venta, tales como forma de pago, plazos de entrega y posibles negociaciones.

4. Acuerdo de Servicios y Preparación de la Propiedad

  • Acuerdo: Previamente a firmar el respectivo contrato, te daremos a conocer la forma, honorarios, condiciones y alcance de nuestro servicio, que te permita decidir si nuestra propuesta comercial se alinea a tus requerimientos.
  • Firma de Contrato: De llegar a un acuerdo, antes de comenzar la comercialización de tu propiedad, firmaremos un contrato de prestación de servicios para constancia de lo acordado. Nos encanta mantener negocios claros, ofreciendo el mejor servicio con energía y buena vibra.
  • Preparación de la Propiedad:
    • Evaluación del Estado: Evaluaremos el estado de la propiedad y realizaremos las recomendaciones respectivas para mejorar su atractivo y percepción de valor de ser posible.
    • Documentación Legal: Recopilaremos junto al propietario todos los documentos legales necesarios para la venta, como escrituras, planos, certificados de gravámenes, etc.

5. Marketing y Publicidad:

  • Desarrollo y evaluación de canales para la Venta:
    • Analizamos y Creamos propuestas de valor que se adapten a tu propiedad.
    • Publicamos la propiedad en los principales portales de bienes raíces en Ecuador, buscando la mayor exposición posible.
    • Utilizamos medios sociales como Facebook, Instagram y TikTok para promocionar la propiedad mediante anuncios dirigidos al mercado objetivo.
    • Realizamos fotografías de alta calidad, descripciones detalladas y videos de recorrido de la propiedad para maximizar su atractivo.

6. Visitas y Negociaciones:

  • Organización de Visitas:
    • Organizamos visitas guiadas a la propiedad para posibles compradores interesados cuidadosamente seleccionados y calificados.
    • Facilitamos el proceso de negociación entre compradores y vendedores, manteniendo una comunicación fluida y transparente.

7. Cierre de la Venta:

  • Contrato de Compra-Venta:
    • Mediamos en la redacción y firma del contrato de compra-venta, asegurando que todos los términos y condiciones estén claros y acordados por ambas partes.
    • Contamos y coordinamos con el servicio de varias notarías públicas, ágiles y eficientes, para formalizar la transacción y/o realizar el traspaso de la propiedad, de manera diligente.

8. Post-Venta:

  • Asistencia Post-Venta:
  • Brindamos asistencia y asesoría a los ex-propietarios que desean re-invertir el resultado de la venta, en inmuebles de mayor rentabilidad, en forma inteligente e informada.
  • Brindamos asistencia y asesoría a los nuevos propietarios para que mantengan o mejoren el valor/rentabilidad de su propiedad en el tiempo.
  • Solicitamos y gestionamos testimonios de satisfacción de los clientes para fortalecer nuestra reputación y credibilidad (confianza).

Comisiones y Precios por Servicios

  • Comisión con Exclusividad:
    • 3.5% del precio de venta del inmueble (a ser pagado en la firma de la promesa de compraventa).
  • Comisión sin Exclusividad:
    • 4.5% del precio de venta del inmueble (a ser pagado en la firma de la promesa de compraventa).

¿Por Qué Elegir Canguro Group?

  • Experiencia Local: Con un profundo conocimiento del mercado inmobiliario en Ecuador, nuestros agentes ofrecen una perspectiva única que puede ayudarte a maximizar tus ganancias.
  • Soporte Integral: Desde la evaluación inicial hasta el cierre de la venta, ofrecemos un soporte completo en cada paso del camino.
  • Tecnología Avanzada: Utilizamos tecnología de punta y análisis de datos para asegurar una venta rápida y exitosa.

Al elegir a Canguro Group, obtienes un aliado confiable que entiende tus necesidades y se compromete a lograr el mejor resultado posible en la venta de tu propiedad.

Para comenzar el proceso o recibir una consulta gratuita, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a vender tu propiedad de manera efectiva y sin complicaciones. ¡Contáctanos hoy mismo!

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