Inteligencia de Mercados Inmobiliarios

Canguro Data
Asesoría experta y análisis del mercado inmobiliario

Optimiza el rendimiento en inversiones inmobiliarias y toma decisiones acertadas

Potencia tus decisiones inmobiliarias con nuestra investigación personalizada

Ofrecemos datos depurados y análisis a medida para propiedades residenciales y comerciales, respaldando decisiones estratégicas en ventas, compras e inversiones. Nuestro enfoque especializado cierra la brecha entre oferta y demanda, optimizando la eficiencia comercial. Con asesoría experta e investigación profunda, garantizamos que cada decisión maximice su rendimiento.

Canguro Data

Análisis e Investigación del Mercado Inmobiliario

Canguro Data te ayuda a minimizar riesgos y maximizar oportunidades, facilitando transacciones inmobiliarias seguras y exitosas.

Canguro Data es una división de Canguro Group que ofrece un Análisis de Mercado Integral para el sector inmobiliario en Ecuador, abarcando sectores residenciales, comerciales e industriales. Este producto proporciona informes detallados y precisos, basados en datos actualizados y confiables, para ayudar a comprender las tendencias y comportamientos del mercado.

Beneficios del Producto:

  • Visión Integral del Mercado: Informes exhaustivos sobre tendencias del mercado y proyecciones futuras que permiten identificar oportunidades y riesgos.
  • Datos Confiables y Actualizados: Información precisa para decisiones fundamentadas y optimización de tiempos de venta y compra mediante el entendimiento de la oferta y demanda.
  • Informes Personalizados y Análisis Competitivo: Análisis ajustados a los objetivos específicos de cada cliente, proporcionando una ventaja competitiva y permitiendo decisiones informadas.

Ejemplos de Beneficios Específicos:

  • Investigación y Monitoreo del Mercado: Identificación de competencia y ajuste de estrategias de marketing.
  • Análisis de Tendencias del Mercado: Proyecciones para planificar inversiones y estrategias.
  • Obtención de Datos Actualizados: Información actualizada para decisiones estratégicas precisas.
  • Análisis de Oferta y Demanda: Estudios que optimizan tiempos de venta y retorno de inversión.
  • Análisis de Propiedades como Forma de Pago (canjes): Evaluación de rentabilidad de propiedades recibidas como parte de pago (empresas o personas naturales).
  • Análisis de Inversión y ubicación comercial estratégica: Asesoramiento en expansión de servicios y selección de ubicaciones estratégicas.

Canguro Group Data: Tu Mejor Aliado

Al elegir Canguro Data, obtienes un aliado estratégico que transforma datos en estrategias prácticas, ayudándote a maximizar oportunidades y minimizar riesgos en el dinámico mercado inmobiliario ecuatoriano.

 Canguro DATA:

Asesoría experta para maximizar el rendimiento en el mercado inmobiliario ecuatoriano.

Contáctanos para una consulta o cotización de nuestros servicios de Inteligencia de Mercados Inmobiliarios.

¿Has intentado vender tu propiedad
y no haz recibido ofertas?

Pueden haber múltiples razones por las que una propiedad no recibe propuestas, más allá del estado del inmueble o la calidad de la promoción, el precio de salida es el factor más determinante en el éxito de una venta. Un precio ajustado a las expectativas del mercado es crucial para atraer propuestas y evitar que la propiedad permanezca sin interés durante años.  

Canguro Data

Algunas razones del porque no has recibido ofertas de renta, compra o inversión de tus propiedades

Problemas

Valoración subjetiva (Precio al ojo):

Establecer el precio con base en percepciones o información sesgada sin considerar todas las características del mercado y su oferta, puede hacer que la propiedad no sea competitiva o atractiva para los potenciales compradores.

Referencia al precio del vecino:

No entender la oferta y demanda de bienes raíces en cada sector, sin tener en cuenta características específicas de la competencia, puede distorsionar la percepción de la plusvalía y su crecimiento real.

Avalúos técnicos desactualizados o Avalúos catastrales infra o sobrevalorados:

Los avalúos técnicos /comerciales de años anteriores pueden ya no ser representativos al momento de vender la propiedad debido a la cambiante oferta existente. Por otro lado los avalúos catastrales pueden subir o bajar significativamente cada cierto tiempo, sesgando al vendedor.

Soluciones

DETERMINAR UN PRECIO COMPETITIVO DE MERCADO

Para asegurar un precio atractivo que atraiga a posibles compradores y maximice tus oportunidades de venta, es crucial realizar:

Un análisis comparativo exhaustivo del mercado: 

Esta herramienta te permitirá no solo fijar un precio competitivo, sino también aprovechar al máximo el tiempo y las oportunidades (valor del dinero en el tiempo) en el variante mercado inmobiliario.

Toma decisiones oportunas e informadas: 

Consultar a expertos con experiencia en el mercado inmobiliario ecuatoriano garantiza decisiones bien informadas, ya que estos profesionales ofrecen una comprensión profunda de los datos y las tendencias locales, lo que mejora la toma de decisiones y aumenta las posibilidades de éxito en las transacciones.

«Para obtener una comprensión integral de la oferta y la demanda del mercado, es absolutamente crucial realizar una investigación de mercado precisa y confiable.» – Jean Pierre – Director de Inteligencia de Mercados.

¿Cuál es el riesgo si el precio de la propiedad no es competitivo?

 Al fijar un precio fuera del rango competitivo, se pueden perder oportunidades de captar una mayor cantidad de potenciales compradores que están activamente buscando propiedades similares. Un precio alineado a la demanda favorece la posibilidad de aprovechar los momentos más adecuados del mercado tanto para comprar como para vender. 

Cuando el precio de su propiedad no es competitivo, tendrá poca demanda y el bien inmueble permanecerá en el mercado por mucho tiempo, sin venderse.
La demanda de una propiedad se puede reflejar con la cantidad de clicks que un anuncio genera en un tiempo determinado.
Si existe un desfase excesivo entre el precio de venta percibido y el precio real del mercado: Su propiedad NO recibirá visitas y/o propuestas efectivas.
5/5

Que dicen nuestros clientes
que confiaron en la inteligencia de mercados inmobiliarios.

Datos Claros, transaciones exitosas

Análisis de Inversión

``Canguro Data nos brindó un análisis detallado de inversión que nos permitió maximizar el retorno sobre nuestra inversión. Sus informes detallados y personalizados fueron fundamentales para nuestra estrategia empresarial."
Daniel Rojas
Empresas
Inteligencia de Mercados para Expansión

``Gracias a Canguro Data, encontramos la ubicación perfecta para nuestro nuevo local. Su análisis de geolocalización y datos de mercado fue exactamente lo que necesitábamos.``
Fernando Paez
Comercial
Venta de Propiedad

"Vendí mi casa rápidamente gracias al equipo de Canguro Group. Su conocimiento del mercado y su dedicación superaron mis expectativas, su asesoría se basa en datos precisos del mercado.``
Patricia Thomas
Residencial
Compra de Propiedad

"Canguro Group hizo que la compra de mi casa soñada fuera una experiencia sin estrés. Su atención al detalle y comprensión del mercado hicieron que todo el proceso fuera rápido y sencillo.``
Maria Fernanda
Residencial

Conoce al Equipo Canguro

Expertos en bienes raíces con amplia experiencia en el mercado inmobilario de Quito y Ecuador.

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Enterate de las tendencias del mundo de bienes raíces en Ecuador y el mundo.

Sin embargo, puede ser un proceso complejo que requiere conocimiento y estrategia.

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