Descripción

local comercial en arriendo Ruta Viva

El local comercial en arriendo Ruta Viva en Plaza Magnolia – se ubica en uno de los puntos de mayor crecimiento y dinamismo del valle de Quito. Plaza Magnolia es un nuevo y moderno desarrollo comercial estratégicamente situado sobre la Ruta Viva, a pocos metros del intercambiador de la Vía Intervalles, conectando de forma directa Cumbayá, Tumbaco y Puembo.

👉 El valor de renta incluye alícuota de mantenimiento.

📍 Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y peatonal

Este local comercial en arriendo Ruta Viva en Plaza Magnolia se encuentra a solo dos cuadras de Pacho Salas, en la vía de acceso directa a esta urbanización, convirtiéndose en un paso obligatorio para cientos de residentes que transitan diariamente por la zona.

Además, su conexión inmediata con puntos clave del valle lo posiciona como un espacio comercial altamente visible y accesible:

Cumbayá y Tumbaco
Aeropuerto Mariscal Sucre (15 minutos)
Hospital de los Valles (8 minutos)
Centros comerciales y servicios complementarios
Sectores residenciales consolidados

📈 Mercado potencial amplio y en constante crecimiento

Plaza Magnolia está rodeada de desarrollos residenciales de alto nivel como Magnolia y Aurora, proyectos de Uribe & Schwarzkopf, lo que garantiza un mercado potencial superior a 500 familias únicamente en su área de influencia directa.

Este entorno, sumado al crecimiento sostenido del valle, genera una demanda constante de servicios diarios, ideal para negocios que buscan posicionamiento, visibilidad y tráfico asegurado.

🏢 El nuevo punto comercial del valle

Plaza Magnolia se consolida como un espacio moderno, seguro y funcional, ideal para:

Farmacias
Minimarkets
Peluquerías, barberías y estéticas
Pet shops
Consultorios y servicios profesionales
Emprendimientos y marcas de atención diaria

La plaza ya cuenta con locales ancla como Impaqto Quito, lo que incrementa el flujo y atractivo comercial del proyecto.

🔑 Características del local comercial en arriendo

Planta baja
50,38 m² de área útil
Ventanales piso a techo (excelente visibilidad y exposición)
1 baño
1 parqueadero
Entrega inmediata, lista para adecuaciones
Amplias zonas de parqueo para clientes
Acceso cómodo y seguro

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